Notre département Immobilier est l’une des équipes dédiées au secteur les plus importantes, les plus expérimentées et les plus créatives de la place.
Nous accompagnons nos clients sur tous les aspects juridiques et fiscaux de leurs opérations immobilières de l’acquisition d’un immeuble, sa construction et la conclusion de baux jusqu’aux opérations complexes et structurées portant sur des portefeuilles de sociétés, le financement, les opérations de restructuration et la création de fonds d’investissement (réglementés ou non, OPCI ou autres). Nous intervenons sur toutes les classes d’actifs y compris l’hôtellerie. Nous avons développé des relations étroites avec plusieurs cabinets étrangers de premier plan avec lesquels nous intervenons sur des opérations immobilières transnationales. Nous avons assisté nos clients sur certaines des opérations les plus significatives du marché immobilier des dernières années.
Nous intervenons sur tous types de transactions qu’elles portent sur des immeubles ou sur des titres de sociétés que ce soit à l’acquisition ou à la vente (audit, négociations, rédaction des accords, structuration). Nous intervenons également dans la mise en place de partenariats et de pactes d’associés.
Nous conseillons nos clients, qu’ils soient investisseurs, promoteurs ou utilisateurs, dans le cadre de la négociation et de la rédaction de tous types de baux, y compris de baux en l’état futur d’achèvement, sur tous types d’actifs. Nous accompagnons également les assets managers dans la gestion et la mise en valeur de leurs actifs.
Nous conseillons des banques, des mezzaneurs et des emprunteurs dans le cadre de la structuration, la mise en place, la négociation et la rédaction de tous types de financements structurés de transactions immobilières, y compris au travers d’émissions obligataires.
Nous assistons nos clients sur la structuration juridique de leurs transactions immobilières françaises ou internationales, y compris au travers de la création de véhicules réglementés. Nous intervenons ainsi dans le cadre des remontées de flux de trésorerie et des modélisations financières et également lors des opérations de restructurations (apports, fusions, obtention d’agréments fiscaux…).
Nous assistons nos clients gestionnaires et investisseurs dans la structuration, la gestion et la commercialisation de leurs fonds d’investissement immobiliers, en particulier OPCI, SCPI, FPCI et SIIC. Nous accompagnons également les sociétés de gestion sur toutes les problématiques réglementaires liées à leur agrément, organisation et passeports.
Nous accompagnons des promoteurs et investisseurs à tous les stades des opérations de développement des opérations immobilières et les assistons dans le cadre de la négociation de tous types d’accords à cette occasion (CPI, VEFA, MOD, BEFA, assistance à maîtrise d’ouvrage, contrats de maîtrise d’œuvre, contrats d’entreprises…).
Environnement et développement durable – conformité Nous assistons nos clients sur les aspects de droit de l’environnement de leurs opérations immobilières et notamment dans le cadre d’audits.
Nous conseillons nos clients dans le cadre de leurs contentieux immobiliers, principalement pour le compte d’investisseurs, en veillant à être très attentifs au sujet délicat des conflits d’intérêts.
- Legal 500 EMEA 2023 : Classé dans “Real Estate”
‘The real estate team at Franklin have a great expertise in real estate law as well as a real sagacity to identify legal strategies. The precision of their analysis gives real confidence to clients.’
‘Expertise, reliability and pugnacity are standout features of the firm; François Verdot is particularly distinguished in the field.’
‘Good responsiveness, fluid collaboration with the client and measured invoicing.’ - Décideurs 2022 : Le département est classé les catégories Droit des baux (Excellent), Contentieux de la vente immobilière (Excellent), Promotion immobilière (Forte notoriété), Contentieux de la construction (dont assurances) (Forte notoriété), Investissement (Forte notoriété), Conseil et contrat (marchés et travaux) (Pratique réputée)
- Legal 500 EMEA 2022 : Testimonials : ‘François Verdot is inventive, efficient, a good negotiator, and listens to his clients. He has a good knowledge of the procedure which allows him to use the contentious argument in negotiations.’
‘Dynamic, solid team, good mutual assistance between partners, indisputable skills. Client proximity appreciated.’
‘François Verdot is tenacious, has solid experience in constrained and complex cases, shows good responsiveness He also knows how to demonstrate creativity and is particularly reliable and tenacious. The combination of all these factors and ingredients make it possible to count on him!’
‘Dedicated and available team.’
‘Service adapted to demand. Teams are great at listening (Jérémy Chiche and Axel Verdot).’
‘The Franklin team is distinguished by an acute knowledge of real estate development issues, in particular with regard to logistics warehouses: construction contracts, leases in the future state, rental audit, etc.’
‘The team stands out for its close proximity to its clients, a working atmosphere that is both relaxed and efficient, and a presence alongside its clients in good times and in hardship. Francois Verdot is, within the team, both a great legal professional but also – above all – an outstanding negotiator, who never hesitates to take blows in the negotiation to help his client to conclude the contract. With him at my side, I know I am ready to deal with any situation when negotiating.’ - Best Lawyers 2022 : François Verdot et Jérémy Chiche
- Décideurs 2021 : Le département est classé les catégories Droit des baux (Excellent), Contentieux de la vente immobilière (Excellent), Promotion immobilière (Forte notoriété), Contentieux de la construction (dont assurances) (Forte notoriété), Investissement (Forte notoriété), Conseil et contrat (marchés et travaux) (Pratique réputée)
- Legal 500 2021 : Testimonials: ‘A team of experts in real estate law with a perfect mastery of the operational constraints of clients, and above all a pragmatic approach.’ ‘François Verdot and Jérémy Goldblum show strong expertise, availability, listening skills, responsiveness. They are business-oriented and provide good advice, pugnacity, tenacity and empathy. They are very serious without taking themselves too seriously.’
‘It is a team that is particularly vigilant in defending the interests of its clients, made up of professionals who are familiar with the real estate world, its players and its products. They are more dealmakers than dealbreakers, imaginative and intelligent.’ - Chambers Europe 2019: What the team is known for: Active on real estate finance, development, mergers and acquisitions and leasing transactions. Represents both French and international clients in real estate activities in France. Enjoys a close co-operation with the firm’s tax department. Covers a broad range of assets including offices, hotels, retail and logistics. Strengths: Clients laud the firm’s efficiency, highlighting that the team’s members are “super reactive and have an impressive execution ability.” Another client praises the lawyers’ “commitment, clarity and interpersonal skills.”
- Legal 500 2019 : Franklin est recommandé pour son ‘approche pragmatique’, ‘le fort engagement de ses associés’ dans les dossiers et sa capacité ‘à trouver des solutions opérationnelles en temps et en heure’. Le cabinet déploie une palette complète d’interventions, couvrant les dossiers d’investissement, de gestion d’actifs et de financement. L’équipe peut également s’appuyer sur une expertise complémentaire en fiscalité immobilière comptant parmi les meilleures du marché, permettant aussi de traiter des dossiers de formation de fonds immobilier. Le cabinet a récemment été impliqué dans plusieurs opérations portant sur des portefeuilles paneuropéens. Il a conseillé Goldman Sachs sur les aspects français liés à l’acquisition d’un portefeuille paneuropéen d’actifs de bureaux. L’équipe a aussi aidé HSBC dans la négociation d’un bail à Paris. L’équipe est emmenée par François Verdot pour les questions de gestion d’actifs.
- Trophée d’or Décideurs 2018 dans la catégorie « Opérations immobilières : transaction et financement ».
